Rybnik Śródmieście 600 m² na wynajem | parter | winda | W3
25 830 zł
Opis ogłoszenia
Do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 600 m² w ścisłym centrum Rybnika, przy ul. Wieniawskiego 3 (Śródmieście).
Lokal usytuowany na parterze reprezentacyjnego budynku biurowo-usługowego z przeszkloną elewacją oraz wyremontowanymi i zadbanymi częściami wspólnymi.
Obiekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie naturalne oraz reprezentacyjnym wejściem głównym. Winda osobowa i dwie niezależne klatki schodowe umożliwiają swobodne wydzielenie odrębnych stref funkcjonalnych lub niezależnych wejść dla różnych działów firmy.
Dane techniczne:
- Powierzchnia użytkowa: 600 m², parter
- Układ: otwarta przestrzeń typu open space - lokal do własnej aranżacji i standaryzacji
- Winda osobowa w budynku
- Dwie niezależne klatki schodowe
- Duże przeszklone elewacje - ekspozycja, doświetlenie, efekt reprezentacyjny
- Możliwość wynajęcia większej powierzchni w tym samym budynku – idealne rozwiązanie dla firmy planującej rozwój - posiadamy jeszcze wolne 1. piętro z możliwością wydzielenia ok. 1040 m2 oraz piwnice ponad 600m2.
Lokalizacja:
Ul. Wieniawskiego 3 to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji komercyjnych w Rybniku. Obiekt zlokalizowany w Śródmieściu, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP – zapewnia znakomitą dostępność dla pracowników dojeżdżających z całego subregionu śląskiego. W bezpośrednim otoczeniu dostępne są miejskie parkingi w Strefie Płatnego Parkowania oraz przystanki komunikacji miejskiej. Kilka minut pieszo od ścisłego centrum miasta.
Przeznaczenie - lokal sprawdzi się doskonale jako:
- Biuro lub siedziba dużej firmy
- Call center lub centrum obsługi klienta
- Centrum usług medycznych, gabinety lekarskie lub rehabilitacja
- Centrum edukacji, szkoleń lub kursów zawodowych
- Siłownia, fitness club lub centrum sportowo-rekreacyjne
- Centrum usług prawnych lub finansowych
- Showroom, salon sprzedaży lub przestrzeń ekspozycyjna
Warunki najmu:
- Czynsz najmu: 35 zł/m² netto, tj. 21 000 zł netto miesięcznie za 600m2 powierzchni, brutto: 25 830 zł z 23% VAT
- Opłaty eksploatacyjne (czynsz administracyjny, centralne ogrzewanie, woda, prąd, wywóz śmieci) rozliczane osobno według rzeczywistego zużycia - plus opłata za utrzymanie części wspólnej
- Wakacje czynszowe: 4-6 miesięcy preferencyjnego czynszu na okres aranżacji i standaryzacji lokalu przez najemcę - szczegóły do indywidualnego uzgodnienia
- Standaryzacja, wykończenie i aranżacja: w całości po stronie najemcy
- Preferowany najem długoterminowy: minimum 3 lat
- Kaucja: równowartość 1-miesięcznego czynszu najmu
Lokal usytuowany na parterze reprezentacyjnego budynku biurowo-usługowego z przeszkloną elewacją oraz wyremontowanymi i zadbanymi częściami wspólnymi.
Obiekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie naturalne oraz reprezentacyjnym wejściem głównym. Winda osobowa i dwie niezależne klatki schodowe umożliwiają swobodne wydzielenie odrębnych stref funkcjonalnych lub niezależnych wejść dla różnych działów firmy.
Dane techniczne:
- Powierzchnia użytkowa: 600 m², parter
- Układ: otwarta przestrzeń typu open space - lokal do własnej aranżacji i standaryzacji
- Winda osobowa w budynku
- Dwie niezależne klatki schodowe
- Duże przeszklone elewacje - ekspozycja, doświetlenie, efekt reprezentacyjny
- Możliwość wynajęcia większej powierzchni w tym samym budynku – idealne rozwiązanie dla firmy planującej rozwój - posiadamy jeszcze wolne 1. piętro z możliwością wydzielenia ok. 1040 m2 oraz piwnice ponad 600m2.
Lokalizacja:
Ul. Wieniawskiego 3 to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji komercyjnych w Rybniku. Obiekt zlokalizowany w Śródmieściu, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP – zapewnia znakomitą dostępność dla pracowników dojeżdżających z całego subregionu śląskiego. W bezpośrednim otoczeniu dostępne są miejskie parkingi w Strefie Płatnego Parkowania oraz przystanki komunikacji miejskiej. Kilka minut pieszo od ścisłego centrum miasta.
Przeznaczenie - lokal sprawdzi się doskonale jako:
- Biuro lub siedziba dużej firmy
- Call center lub centrum obsługi klienta
- Centrum usług medycznych, gabinety lekarskie lub rehabilitacja
- Centrum edukacji, szkoleń lub kursów zawodowych
- Siłownia, fitness club lub centrum sportowo-rekreacyjne
- Centrum usług prawnych lub finansowych
- Showroom, salon sprzedaży lub przestrzeń ekspozycyjna
Warunki najmu:
- Czynsz najmu: 35 zł/m² netto, tj. 21 000 zł netto miesięcznie za 600m2 powierzchni, brutto: 25 830 zł z 23% VAT
- Opłaty eksploatacyjne (czynsz administracyjny, centralne ogrzewanie, woda, prąd, wywóz śmieci) rozliczane osobno według rzeczywistego zużycia - plus opłata za utrzymanie części wspólnej
- Wakacje czynszowe: 4-6 miesięcy preferencyjnego czynszu na okres aranżacji i standaryzacji lokalu przez najemcę - szczegóły do indywidualnego uzgodnienia
- Standaryzacja, wykończenie i aranżacja: w całości po stronie najemcy
- Preferowany najem długoterminowy: minimum 3 lat
- Kaucja: równowartość 1-miesięcznego czynszu najmu