Inwestycja deweloperska – 9 lokali PnB Rybnik

Przedmiot sprzedaży:Przedmiotem sprzedaży jest przygotowana i częściowo zrealizowanainwestycja deweloperska obejmująca 8 działek (w tym drogawewnętrzna).Projekt zakłada realizację:- zabudowy szeregowej – 5 lokali mieszkalnych- 2 budynków w zabudowie bliźniaczej – 4 lokale mieszkalneDocelowo: 9 lokali mieszkalnychKluczowe parametry inwestycji- 8 działek (w tym droga wewnętrzna)- powierzchnia terenu: 3 169 m²- PUM: 1 238 m²- 9 lokali mieszkalnych- pozwolenie na budowę- rozpoczęta realizacja inwestycjiStan zaawansowania- wybudowany 1 segment szeregowca (2 lokale) – stan surowy otwarty +stolarka okienna- wykonane fundamenty pod pozostałe 3 segmenty szeregowca- część bliźniacza – etap początkowy (brak rozpoczęcia budowykubaturowej)1. Zabudowa szeregowa (5 lokali)Każdy lokal:- 2 kondygnacje- garaż w bryle budynku- taras na parterze- balkon na piętrze- układ: strefa dzienna + 3 sypialnieParter (ok. 72 m²)- wiatrołap – 4,55 m²- komunikacja – 5,4 m²- WC – 3,15 m²- salon z kuchnią i jadalnią – 33,3 m²- powierzchnia pod schodami – 3,8 m²- garaż – 21,8 m²Piętro (ok. 71,6 m²)- klatka schodowa – 6,15 m²- komunikacja – 7,45 m²- łazienka – 8,6 m²- pokój – 16,6 m²- pokój – 16,15 m²- pokój – 16,65 m²Powierzchnia jednego lokalu: ok. 143,6 m²2. Zabudowa bliźniacza (4 lokale)Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej obejmujące łącznie 4 lokalemieszkalne.Każdy lokal:- 2 kondygnacje- garaż w bryle budynku- taras na parterze- balkon na piętrze- funkcjonalny układ z wydzieloną strefą prywatnąParter (ok. 65,25 m²)- wiatrołap – 4,2 m²- WC – 1,8 m²- komunikacja – 6,2 m²- salon z kuchnią i jadalnią – 30,05 m²- garaż – 19,7 m²- powierzchnia pod schodami – 3,3 m²Piętro (ok. 64,75 m²)- klatka schodowa – 4,9 m²- komunikacja – 4,65 m²- łazienka – 6,45 m²- 3 pokoje- garderobaPowierzchnia jednego lokalu: ok. 130 m²Media i infrastruktura- prąd i gaz – skrzynki na działce- woda – doprowadzona (bez rozprowadzenia wewnętrznego)- szambo- dojazd – droga asfaltowa publicznaLokalizacja- sąsiedztwo istniejącej zabudowy szeregowej i jednorodzinnej- szkoła, sklepy, usługi w pobliżu- Castorama i galeria handlowa ok. 1 km- szybki dojazd do centrum Rybnika, Gliwic oraz Jeziora RybnickiegoPotencjał inwestycyjny- gotowy projekt + pozwolenie na budowę – brak ryzyka formalnego- rozpoczęta budowa – realny postęp inwestycji- 9 lokali – możliwość etapowania sprzedaży- zróżnicowany produkt (segmenty + bliźniaki)- wysoka atrakcyjność rynkowa (garaże, układ rodzinny,lokalizacja)Zapraszam na prezentację!KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywawłaściciel nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest napodstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych odwłaściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi ofertyokreślonej w art. 66 i następnych K.C.